La loi Duflot

Depuis un quart de siècle, la France n'a pas cessé de mettre en place des lois défiscalisantes pour tenter de stimuler le bâtiment. Chaque dispositif fut éphémère. Nous sommes arrivés à une longue liste de personnalités de droite et de gauche, qui rend risible la lecture de la déclaration 2044 :

- loi Méhaignerie
- loi Méhaignerie-Quilès
- loi Périssol
- loi Besson
- loi Robien
- loi Borloo
- loi Scellier
- loi Duflot

Qui eût cru que l'ancienne patronne des Verts aurait accolé son nom avec une loi destinée à faire couler le béton ?

J'ai déjà expliqué le principe de la loi Scellier dans une série de posts qui commençait ici. L'esprit de la loi Duflot reste proche. Voici la liste des changements :

• La réduction d'impôt passe à 18% du prix d'achat, dans la limite de 300 000 euros et de 5500 euros par mètre carré. 
• Les logements éligibles ne se trouveront qu'en Ile de France et dans les grandes agglomérations (zones A et B1).
• Le loyer devra être de 20% inférieur aux prix du marché.
• Le revenu du locataire devra être plus bas que celui de la loi Scellier, pour exclure les gens aisés.

Bien entendu, on ne devrait pas tarder à voir éclore des SCPI Duflot, avec les avantages et les inconvénients habituels des SCPI défiscalisantes.

Pour plus de détails chiffrés, je vous conseille cette saine lecture.

Je reste tout de même mitigé sur l'intérêt de ce type de placement défiscalisant, comme je l'expliquais ici.